Договор подряда: порядок заключения и его особенности

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Какие существуют виды договора подряда
• Из каких разделов состоит договор подряда
• Чем договор подряда отличается от трудового договора
• Как правильно заключить договор подряда на оказание услуг
• Как выполняется расторжение договора подряда

Договор подряда обязывает одного участника (подрядчика) выполнить определенный вид работ по заданию другого (заказчика) и сдать результат. Заказчик при этом обязан принять и оплатить работу. Договор подряда всегда возмездный, консенсуальный и взаимный. Его предметом является результат выполненных работ, например выпуск нового товара или изменение характеристик существующего.

Что собой представляет договор подряда

Договор подряда — это соглашение между заказчиком и исполнителем, как физическими, так и юридическими лицами. Для работы подрядчик может привлечь субподрядчиков. В этом случае он становится генподрядчиком и отвечает перед заказчиком за качественно выполненную субподрядчиком работу. А перед субподрядчиком отвечает за надлежащее выполнение заказчиком обязательств по договору.

С согласия генерального подрядчика заказчик может заказывать услуги других исполнителей, подкрепляя договоренности соответствующими соглашениями. В законе РФ или договоре может быть указано, что подрядчик должен выполнить работу самостоятельно. На стороне подрядчика при этом могут одновременно выступать несколько исполнителей.

Объектом подрядного соглашения является результат выполненных работ. Такое соглашение заключают на разработку, изменение продукта или оказание другой услуги. По окончании работ результат передают заказчику.

«Аутсорсинг персонала: виды, плюсы и минусы» Подробнее

В договоре подряда прописывают стоимость услуг или способ формирования цены. Если цена не указана, то она определяется сметой.

При выполнении работ по смете, составленной подрядчиком, стоимость приобретает законную силу и становится частью договора подряда с момента ее утверждения заказчиком.

При формировании стоимости работ заказчик должен учитывать компенсацию затрат подрядчику, а также вознаграждение.

В договоре прописывают сроки начала и завершения работ. В нем также может быть указано время завершения отдельных этапов работ. Если нарушаются сроки, включая промежуточные, ответственность за это несет подрядчик.

В договоре также прописывают структуру и порядок работ. Для выполнения заказа подрядчик использует собственное сырье, свои силы и финансовые средства. Иногда заказчик поставляет свои материалы. Подрядчик отвечает за должное качество сырья и технических средств, которые использует.

Договор подряда характеризуется тем, что подрядчик рискует непреднамеренно испортить работу до ее передачи заказчику.

Виды договора подряда

Один из видов договора подряда, по которому один участник (подрядчик), занимающийся предпринимательской деятельностью в сфере оказания бытовых услуг, выполняет по заказу второго (заказчика) определенную работу, направленную на удовлетворение бытовых или иных личных требований последнего. При этом заказчик обязуется принять и оплатить результат этой работы.

Характеристики договора бытового подряда:

• регулируется он Гражданским кодексом РФ и законом РФ «О защите прав потребителей», где: а) указан период выполнения работ, который участники могут только сократить; 2) предусмотрена выплата законной неустойки за нарушение сроков работ; 3) указан более короткий период; общее время предъявления претензий о качестве составляет полгода (для зданий и сооружений — 2 года); на устранение недостатков отводится 20 дней, если в договоре не указан меньший срок;
• заключается для удовлетворения бытовых и иных личных требований. Заказчик здесь выступает в качестве покупателя;
• представляет собой публичное соглашение, составленное коммерческим предприятием. Такой договор регулирует порядок выполнения работ, реализации товаров, оказания услуг, которые данное предприятие обязуется выполнять в отношении каждого обратившегося. Предприятие не вправе предпочесть одно лицо другому при заключении публичного договора. Исключение составляют ситуации, о которых сказано в законе РФ и иных нормативно-правовых актах;
• дает заказчику дополнительные гарантии;
• предусматривает более обширные возможности компенсации заказчику последствий выявленных недочетов;
• позволяет подрядчику продать результат работы в случае уклонения заказчика от принятия результата и по истечении двух месяцев после предупреждения его о необходимости принятия. В общем порядке подрядчик вправе продать результат работы по истечении месяца и дальнейшего двукратного предупреждения.

1. Договор строительного подряда

Это договор, обязывающий подрядчика в определенный срок возвести по указанию заказчика некий объект или выполнить другие строительные работы. Заказчик берет на себя обязательства создать для подрядчика необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить результат в соответствии с договором.

Заказчиками могут быть любые физлица и юрлица. Подрядчиками — строительные, строймонтажные предприятия, ИП, имеющие лицензию на строительную деятельность.

Предмет соглашения — результат строительных, реконструкционных работ, а также работ по монтажу, пуску и наладке и других, связанных с возводимым объектом.

Существенные условия договора подряда — стоимость и сроки.

1. Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ

Это договор, обязывающий подрядчика-проектировщика, изыскателя создать технический документ по указанию заказчика и провести изыскательские работы. Заказчик при этом обязуется принять и оплатить результат.

Изыскательские работы — составной начальный этап проектирования. Цель изысканий — обосновать с технико-экономической точки зрения выбор района и конкретного места строительства, в комплексе изучить природные условия района, возможности использования местных стройматериалов, источники водоснабжения, транспортное сообщение и проч.

Такие договоры отличаются от прочих тем, что результат работы отражают в определенных документах. Связь со строительными подрядчиками выражается в том, что на начальной стадии строительства проводят изыскательские работы, результат которых становится основой для технико-экономического обоснования строительства. Результат работ нужен для разработки проекта.

В договоре участвуют две стороны: исполнитель (подрядчик) и заказчик. Заказчиком может быть любое физическое или юридическое лицо. Подрядчиком — специализированное проектное предприятие, ИП с лицензией на соответствующие работы.

Существенными условиями являются стороны, их права и обязанности, предмет, стоимость и сроки работ, порядок сдачи и приемки.

Предмет договора — проведение изыскательских, проектных работ и их результат в виде документов или проекта строительства. По окончании изыскательских работ передаются результаты инженерно-геологических, топографо-геодезических, инженерно-экологических и прочих работ.

1. Подрядные работы для госнужд

Госконтракт на подрядные работы для нужд государства обязует заказчика оказать услуги по строительству, проектированию, выполнить другие производственные и непроизводственные работы, связанные со строительством и ремонтом объектов с последующей передачей результата госзаказчику. При этом госзаказчик обязан принять и оплатить результат работ или обеспечить его оплату. Эти работы предназначены для удовлетворения потребностей РФ и ее субъектов. Финансирование осуществляется за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных средств.

Работы, которые может предусматривать такой договор, — строительные, проектные и прочие, связанные с ремонтом и возведением объектов.

Участниками договора являются подрядчик и госзаказчик.

Заказчиком может быть госорган с необходимыми информационными ресурсами или компания, которая вправе ими распоряжаться. Госзаказчики обеспечиваются денежными средствами в объеме, установленном соответствующими бюджетами. Заказы делают для того, чтобы реализовать федеральные и межгосударственные целевые программы (возведение масштабных объектов, развитие транспортной сети).

В роли подрядчика по госконтракту может выступать любое физлицо или юрлицо со статусом предпринимателя и лицензией на определенную работу. Подрядчик определяется на конкурсной основе через подрядные торги.

Предметом соглашения является результат строительных, проектных, изыскательских и других работ, связанных со строительством и ремонтом. В договоре четко определяют виды и объем предстоящих работ.

Существенными условиями соглашения являются:

• стоимость. В документе должны быть четко указана цена предстоящих работ, объем, порядок их финансирования и оплаты;
• срок. В договоре обязательно нужно определить сроки начала и завершения работ, а также другие временные рамки — на усмотрение участников;
• условие о способах, обеспечивающих выполнение сторонами их обязанностей.

Форма заключения госконтракта — письменная, в виде отдельного документа. Договор, заключаемый после предварительных подрядных торгов, обязательно подписывают участники.

1. Договор на выполнение НИОКР и технологических работ

Договор на НИОКР обязывает исполнителя провести научные исследования по техзаданию заказчика. Договор на опытно-конструкторские и технологические работы обязывает исполнителя создать образец нового продукта, конструкторского документа на него или новую технологию. Заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Такие договоры образуют самостоятельную категорию.

Они являются консенсуальными, возмездными, двусторонне обязывающими и отличаются от прочих тем, что именно на заказчика ложатся риски непреднамеренной возможности не выполнить условия соглашений на проведение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Заключается договор подряда между исполнителем (научно-исследовательскими, конструкторскими и технологическими компаниями) и заказчиком (любым гражданином и предприятием). Предмет соглашения — исследования научно-технического характера, которые являются результатом интеллектуального труда.

«Адаптация персонала: как помочь сотруднику влиться в коллектив» Подробнее

Заключение договора подряда всегда осуществляется в письменном виде. В документе прописывают все условия, после чего его подписывают участники.

Стоимость устанавливают по договоренности участников.

Обязательные разделы любого договора подряда

1. Предмет

   Обязанность исполнителя провести по поручению заказчика определенную работу. Заказчик в свою очередь обязуется ее принять и оплатить. При выполнении работы исполнитель использует или собственные материалы, или материалы заказчика.

2. Стоимость

   В договоре прописывают предварительную цену. Окончательная стоимость устанавливается после того, как исполнитель передает проектно-сметные документы. При этом с согласия участников цена может быть изменена в результате инфляции.

3. Способ оплаты

   Стороны определяют условия оплаты, которая может быть разовой, производиться в несколько этапов и т. д., и ее форму (аккредитация, платежное поручение, оплата по чеку или платежному требованию). Также указывают момент окончательного расчета.

4. Время выполнения

   Участники устанавливают срок, в течение которого исполнитель должен выполнить работу. Срок зависит от календарного плана работ. Также определяют временные рамки работы и период действия соглашения — точные даты его вступления в силу и окончания.

5. Обязанности участников
   • Исполнитель обязуется:
   • • Выполнить работы в соответствии с календарным планом, в указанный период и в нужном объеме, используя собственные материалы, силы и средства.
   • • Предоставить заказчику результат в виде, определенном проектными документами.
   • • Доставить в условленное место необходимое сырье, конструкции, элементы (на основании проекта).
   • • Проинформировать заказчика о заключенных договорах субподряда и проконтролировать, как субподрядчики выполняют порученные им работы.
   • • Обеспечить должное соблюдение требований техники безопасности, пожарной безопасности и качественную охрану места выполнения работ.
   • • Застраховать объект.
   • Заказчик обязуется:
   • • Предоставить подрядчику объект в том размере и в период, установленный календарным планом работ подряда.
   • • Произвести исполнителю оплату по соглашению в оговоренных объемах и в указанный период.
   • • Принять объект в течение двух недель с момента получения письменного уведомления от подрядчика.
6. Ответственность участников
7. Воздействие непреодолимой силы
   1. По договору подряда ни один участник не несет ответственность перед другим за задержку или неисполнение условий соглашения в результате воздействия непреодолимой силы, а именно: войны, гражданских волнений, блокады, эпидемий, эмбарго, землетрясений, наводнений, пожара и других стихийных бедствий.
   2. Факт и продолжительность воздействия непреодолимой силы подтверждается свидетельством, выданным компетентным органом.
   3. Если непреодолимая сила действует больше трех месяцев и нет предпосылок к ее завершению, участники по обоюдному согласию вправе расторгнуть договор подряда на выполнение работ.

«Разрешение коллективных споров: порядок и практика» Подробнее

8. Порядок разрешения спорных ситуаций

   Для разрешения споров и разногласий, связанных с договором подряда, стороны должны проводить переговоры. Если разрешить споры таким путем не удается, разногласия в законодательном порядке рассматривает арбитражный суд.

9. Порядок корректировки и дополнения соглашения

   Все дополнения и корректировки, внесенные в соглашение, обретают юридическую силу, только если сделаны в письменной форме, а оба участника договора ознакомились с ними и подписали документ.

10. Иные условия

    В этой главе указывают сроки гарантии качественной работы объектов, техоборудования и инженерных систем в его составе. Гарантийный период устанавливают на год со дня подписания участниками акта о приемке объекта. Исключение составляют случайные повреждения сторонними лицами.

    Выявленные в период гарантийного использования недочеты, мешающие нормальной эксплуатации объекта, дают право продлить гарантию до того момента, как подрядчик устранит недостатки. Выявленные недоработки и время на их устранение обязательно указывают в двустороннем акте.

    Трудовой договор подряда выпускают в установленном количестве экземпляров, каждый из которых имеет юридическую силу.

11. Платежные реквизиты и юридические адреса участников

    В этом разделе прописывают соответствующие данные участников договора подряда.

    Образец договора подряда.

1. Период выполнения работ по договору подряда

   Отметим, что в Гражданском кодексе РФ прямо не сказано, что начало и окончание работ — существенные условия договора подряда. Но, как считает Президиум ВАС РФ, соглашение, в котором ничего не сказано о сроках, признается незаключенным (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 № 127).

   Формулировка об условии срока начала и завершения работы может быть следующей:

   «Датой начала выполнения работ, составляющих предмет договора подряда, является _______201_ года. Датой окончания работ является_______201_ года».

   Иногда участники ставят срок начала работ в зависимость от выполнения того или иного обязательства заказчиком (к примеру, перечисления предоплаты исполнителю). Но арбитражную практику в этом случае нельзя назвать однозначной. По мнению некоторых судов, данное условие не устанавливает временные рамки договора.

Источник: https://sales-generator.ru/blog/dogovor-podryada/

Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия

• Не каждый из нас может сложить гараж, отремонтировать проводку или подготовить важные документы.
• В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам.
• Вот тут и возникают отношения договора подряда.
• Что это такое и на какие моменты при заключении надо обращать внимание расскажет статья.

Что такое договор подряда

Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее.

Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5.

Общая характеристика договора подряда сводится к:

• двусторонности;
• возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.

Договор подряда заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении или госрегистрации.

Кто может заключать договоры подряда

Договор подряда может быть заключен между:

• физическим и юридическим лицами,
• юридическими лицами.

Какие договоры подряда бывают

Наиболее распространены четыре формы договора на:

• бытовой подряд
• строительный подряд,
• проведение проектных и изыскательных работ,
• на подряд производства работ по государственным нуждам.

Договор бытового подряда

Этот договор направлен на выполнение каких-либо нужд граждан и поэтому по содержанию максимально приближен к договору оказания услуг.

Иногда этим договором пытаются подменить договор найма при трудоустройстве на работу или уже упомянутый договор оказания услуг, но это недопустимо

Заказчиком здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Подрядчиком – только то лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по данному виду работ.

Что обязательно указывается в договоре

• ФИО заказчика и полное наименование подрядчика (название фирмы и человека, подписывающего от лица фирмы договор).
• Предмет договора – результат работы, который получает заказчик в итоге;
• Стоимость исполнения заказа– цена, написанная в договоре, не может быть больше установленной или регулируемой государственными органами.
• Если заказчик попробует ввести в документ условия о более высокой стоимости, они будут являться малозначащими (ст.735 ГК РФ).
• Сроки исполнения работ – обязательно указание начала и конца работ по договору (иначе бумага может быть признана недействительной (ст. 708 п.1 ГК РФ)). Сроки должны быть согласованы перед подписанием бумаги или в момент проектирования задания, но их допустимо изменить в следующих случаях:
  • значительное нарушение условий договора одним из заключивших договор(ст.450 ГК РФ);
  • значительное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ);
  • заказчик может просить досрочно выполненить работы при реорганизации фирмы-подрядчика (ст.60 ГК РФ).
• Смета. Сумма компенсации подрядчику при использовании материалов последнего (после этого размер компенсации оспаривать нельзя) либо определение планки расходов при покупке материалов заказчиком.
• Материалы, используемые при выполнении работ (название материалов, фирм-производителей и т.д.).
• Порядок расчетов за проведенные работы.
• Ответственность сторон (основания, по которым договор может считаться и быть расторгнутым).
• Дата.
• Подписи сторон (печать подрядчика при ее наличии).

Приложения договора

• Техническое задание;
• календарный план;
• перечень оборудования;
• перечень материалов;
• смета.

Документы, прилагаемые к договору

• Акт приема-передачи документации;
• акт приема-передачи оборудования;
• протокол разногласий;
• дополнительное соглашение;
• протокол согласования разногласий.

Сроки предъявления претензий по договору

При обнаружении недостатков к подрядчику можно предъявить претензии:

• на недвижимое имущество – в течение 5 лет;
• на услуги – в течение 2 лет.

Существенные условия договора

Предмет договора

1. В этом пункте необходимо не просто написать «ремонт и отделка балкона», например.
2. Надо скрупулезно расписать по пунктам, что хочется увидеть, вплоть до спрятанных шляпок саморезов.
3. Чем больше конкретики указано в пункте «существенные условия» в договоре бытового подряда, тем меньше вероятности, что подрядчик попытается пропустить что-то, отговорившись, что этого в договоре нет.

Сроки работ

Здесь надо указывать не просто начало и конец проводимых работ.

В этом пункте, точно также как и в прошлом, надо очень тщательно прописать всю работу поэтапно: начало и конец каждого этапа работ, что должно быть сделано за указанное время.

Оплата

Оплату можно производить и авансом и по окончании работ, но лучше привязать оплату к поэтапно установленным срокам, тогда в случае расторжения договора не придется судиться за переплаченные за недоработки деньги.

Ответственность сторон

В этом пункте надо обязательно прописать:

• что отклонение от графика работ может послужить причиной расторжения договора;
• к каким последствиям может привести искажение информации подрядчиком.

Договор строительного подряда

Этот договор заключается при работах с объектами недвижимости по:

• возведению,
• реконструкции,
• капитальный ремонт,
• монтажных и пусконаладочных работ.

Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740).

Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.

Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.

Что обязательно должно быть указано в договоре строительного подряда

• ФИО и паспортные данные заказчика – физического лица (или название фирмы и полные реквизиты заказчика – юридического лица) и название фирмы и полные реквизиты подрядчика – юридического лица.
• Предмет договора. Здесь указывается вид проводимых подрядчиком работ и используемые им материалы (в т.ч. их соответствие экологическим нормам).
• Сроки выполнения работ. Здесь обязательно указывается начало и конец проводимых работ, в противном случае договор считается недействительным.
• Оплата и способы оплаты. Лучше расписать по пунктам стоимость каждой работы, с указанием общей суммы, и расходы по смете.
• Ответственность сторон (условия, на основании которых договор подлежит расторжению).
• Порядок разрешения споров.
• Дата.
• Подписи сторон (печати при их наличии).

Приложения договора

• техзадание;
• календарный план работ;
• перечень оборудования;
• перечень материалов;
• смета;
• перечень техдокументации;
• разрешение (лицензия) заказчика на ведение работ;
• правоустанавливающие документы на землю;
• разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ;
• процедура проведения работ.

Документы, прилагаемые к договору

• акт приемки-передачи оборудования;
• акт приемки-передачи техдокументации;
• акт о приема выполненных работ (форма КС-2);
• справка о стоимости работ (форма КС-3);
• дополнительное соглашение;
• протокол разногласий;
• протокол согласования разногласий.

Нюансы договора

Большей частью нюансы прописывания пунктов этого договора такие же, как и в договоре бытового подряда, но есть и свои особенности:

• Предмет работ – если здесь вместо конкретно расписанных действий и объема работы будет написано просто «строительство гаража», то такой договор не примет налоговая.
• Сроки выполнения работ – необходимо очень точное указание начала и конца проводимых работ (в противном случае налоговая переквалифицирует договор из подрядного в трудовой, и подрядчик заплатит подоходный налог).
• Цена договора – формируется на основании сметы. Разночтений в сумме сметы и договора быть не должно.
• Качество проводимых работ – работы обязательно соответствовать нормам, изложенным в СНИПах.

Сроки предъявления претензий

В течении пяти лет с момента приемки объекта заказчиком.

Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ

Этот договор направлен на проведение подрядчиком работ по составлению технической документации или проведение каких-либо изыскательных (исследовательских) работ.

• Договор заключается с одной проектной организацией, которая в дальнейшем может заключить договора субподряда на проведение отдельных видов работ с более мелкими организациями.
• Этот договор можно заключать как в обычном порядке, так и по итогам проведенных торгов.
• Заказчиком может выступать и физлицо, и юридическое лицо.
• Подрядчиком – только юридическое лицо, имеющее лицензию на проведение запрашиваемых работ.

2. Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Договор подряда (выполнения работ)», где уточняется о чем подрядчик обязан предупредить заказчика
3. Или ТУТ вы узнаете чем грозит нарушение социальных норм
4. Какие бывают виды трудовых соглашений:
5. https://legalmap.ru/articles/tp/job/vidy-trudovogo-dogovora/

Что обязательно должно быть указано в договоре проектно-изыскательного подряда

Для этой формы договора закон не устанавливает четкого оформления, но в целом обязательно включить в него пункты, присущие для всем договорам подряда:

• Название и полные реквизиты организаций подрядчика и заказчика.
• Предмет договора – название и специфика проводимых работ, их объем. В этом пункте надо конкретно прописать все детали заказа.
• Оплата работы – сроки оплаты, размер вознаграждения (цена определяется по смете). Если стоимость не определяется условиями договора, то проведенные работы оплачиваются согласно аналогичным услугам или работам (ст. 424 п. 3 ГК РФ).
• Сроки проведения работ – здесь, помимо начала и конца выполнения заказа, можно указать дробное выполнение с отчетом за каждый выполненный этап.
• Ответственность сторон.
• Порядок разрешения споров.
• Дата.
• Подписи и печати сторон.

Приложения к договору

• техзадание;
• календарный план работ;
• разрешение (лицензия) заказчика на проведение работ;
• смета;
• разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ.

Документы, прилагаемые к договору

• Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
• акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
• протокол разногласий;
• дополнительное соглашение;
• протокол согласования разногласий.

Сроки предъявления претензий по договору

В течение двух лет на оказанные услуги.

Существенными моментами договора являются

• Предмет договора, в котором необходимо описать не только детали заказа, но и качество полученного результата.
• Ответственность сторон – здесь, помимо всего прочего, надо указать:
  • полное соответствие выполненного задания всем пунктам технического заказа;
  • запрет на использование данных не по целевому назначению, оговоренному в данном договоре;
  • запрет на передачу каких-либо данных, переданных заказчиком, или выводов по проведенным работам третьим лицам без согласования с заказчиком;
  • условия расторжения договора (систематическое нарушение условий документа любой стороной, банкротство заказчика, проведенное по регламентированной процедуре).

Договор подряда на производства работ по государственным нуждам

По этому виду документа подрядчик, должен выполнить строительные, проектно-изыскательные работы по заказу государственных структур, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их (ст.763 п.2 ГК РФ).

• Заказчик – органы государственной или муниципальной власти.
• Заказчик может быть определен или с помощью торгов, или в обычном порядке.
• Форма договора подряда для производства работ по государственным, прилагаемые документы, приложения в зависимости от предмета договора соответствуют аналогичным договорам подряда для подрядчиков физических и юридических лиц.
• Итак, при заключении договора подряда необходимо учитывать ряд моментов:

• договор заключается в простой письменной форме и обязательной госрегистрации не подлежит;
• договор любого подряда является двусторонним и возмездным;

ключевыми моментами любого договора подряда являются:

• предмет;
• цена;
• оплата;
• сроки;
• дата, подпись.

Подойдя внимательно к заключению договора подряда в настоящем, можно избежать многих неприятностей в будущем.

Скачать Образец Договор бытового подряда Скачать Образец Договор строительного подряда Скачать Образец Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

Источник: https://legalmap.ru/articles/gp/contract/dogovor-podryada/

Заключение договора подряда — порядок и правила

Полезная информация

Согласно П. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а также всем тем условиям, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Одним из важнейших этапов заключения договора подряда является проработка его содержания, которая сводится к формулировке и согласованию его условий. Особенного внимания заслуживает проработка и согласование существенных условий договора подряда: предмету и сроку выполнения подрядных работ.

Чтобы договор был составлен грамотно и исключал неверное толкование обязанностей сторон, желательно сформулировать в его тексте следующие разделы:

• преамбула, в которой приводится полное название сторон договора — заказчика и подрядчика с указанием их реквизитов;
• предмет договора, где излагается задание заказчика и детализируется затем в приложениях;
• стоимость предмета договора;
• сроки начала и завершения работ по договору;
• порядок и условия расчетов и платежей;
• обязательства сторон;
• производство работ;
• сдача и приемка работ;
• поручительство и гарантии по договору;
• ответственность сторон;
• условия и порядок расторжения договора.

Поскольку договор подряда, как правило, представляет собой правоотношение сторон, длящееся в течение достаточно продолжительного периода времени и включает в себя как непосредственное выполнение работ Подрядчиком, контроль Заказчика за их выполнением, так и приемку выполненных работ и гарантийные обязательства Подрядчика, это влечет необходимость соблюдения требований законодательства при заключении договора подряда, а также на всех этапах его исполнения. И от того насколько ответственно стороны подойдут к заключению договора подряда, оформлению документов, связанных с его исполнением, зачастую будет зависеть не только результат, для достижения которого соответствующий договор был заключен и его качество, но и его достижение в принципе, а также возможность, в случае необходимости, защитить свои права. В связи с чем, не только при исполнении, но и при заключении договора подряда, необходимо уделить должное внимание не только материальной, фактической стороне вопроса, но и тонкостям его юридического сопровождения, что поможет минимизировать предпринимательские риски, так как именно юридические недочеты при заключении договора подряда зачастую влекут немалые убытки.

Несмотря на детальную законодательную регламентацию подрядных отношений, при заключении договора подряда стороны нередко допускают ошибки, среди которых наиболее типичными являются:

• неправильная квалификация отношений сторон в качестве подрядных, в то время как в действительности заключаемый договор может относиться к договору поставки или к трудовому договору;
• неверное представление о тех нормах, которыми регулируются отношения сторон;
• недостаточное уделение внимания особенностям субъектного состава складывающихся отношений;
• несоблюдение правил о форме договора и неправильное определение момента заключения договора;
• отсутствие или неправильное определение в договоре его существенных условий, без которых договор не может считаться заключенным;
• отсутствие или неполнота условий договора о цене, качестве и порядке приемки результата работ, распределении рисков между сторонами;
• отсутствие в договоре условий об обеспечении исполнения договорных обязательств и об ответственности за их нарушение.

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/conclusion.php

Понятие, виды и содержание договора подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).

По юридической природе договор подряда:

• консенсуальный (порождает граж­данские права и обязанности с момента достижения сторонами со­глашения; последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения);
• возмездный;
• двусторонний (порождает обязательства у обоих сторон);
• синаллагматический (взаимнообязывающий, каждое из двух встречных обязательств является условием для другого; опосредует обмен встречными обязательствами-предоставлениями).

Стороны договора подряда:

ГК не устанавливает каких-либо ограничений для отдельных субъектов гра­жданского права на участие в подрядных отношениях как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика, ориентируясь на общие пра­вила об участии граждан и юридических лиц в гражданском обороте.

По общему правилу, когда речь идет о выполнении по договору подряда небольшого объема технически несложных работ, они вы­полняются лично подрядчиком.

Однако при выполнении сложно­го комплекса работ, в особенности в сфере строительного подряда, применяется принцип генерального подряда. Согласно ст.

706 ГК, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчи­ка выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик имеет право привлечь к исполнению своих обязательств других лиц.

В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками.

Подрядчик не вправе использовать генеральный подряд, если из закона или договора подряда вытекает его обязанность выполнить работу лично. Поэтому подрядчик, который привлек к ис­полнению договора подряда субподрядчика в нарушение указанных требований, несет перед заказчиком ответственность за убытки, при­чиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Сущность принципа генерального подряда состоит в том, что

• ге­неральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за по­следствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком (поскольку обязательствами по договору подряда свя­заны только заказчик и генеральный подрядчик);
• ге­неральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обяза­тельств по договору подряда (так как сам связан обязательствами по субподрядному договору только с субподрядчиком; в данном случае также имеет место ответственность генерального подрядчика за дейст­вия третьих лиц).

В связи с этим заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением догово­ров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если, конечно, иное не предусмотрено законом или договором.

Генераль­ный подрядчик, понесший ответственность за действия третьих лиц в соответствии с принципом генерального подряда, вправе прибегнуть к регрессной ответственности, т.е.

взыскать возникшие у него убытки с третьего лица, чьими действиями они были причинены.

Вместе с тем с согласия генерального подрядчика заказчик может заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими ли­цами (прямые договоры).

В случаях заключения прямых договоров ге­неральный подрядчик в них участия не принимает и принцип гене­рального подряда не действует, поэтому лица, заключившие прямые договоры с заказчиком, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед ним, а за­казчик в свою очередь отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами.

Особо регулируется вопрос об участии в исполнении работы нес­кольких лиц. В соответствии со ст.

707 ГК, если на стороне подрядчи­ка выступают одновременно два или более лиц, то при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками (в отношении обязанности выполнить ра­боту и сдать ее результат) и соответственно солидарными кредиторами (в отношении права требовать принятия работы и ее оплаты).

При делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из указанных лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 321).

1. от возмездных договоров о передаче имущества в собст­венность или в пользование:
   • регу­лирует процесс производительной деятельности, сопровождающейся созданием определенного овеществленного результата;
   • изготовление, переработка (обработка) вещи или выполнение какой-либо иной работы должны сопровождаться пере­дачей ее результата, в том числе прав на нее, заказчику (результат необязательно должен представлять собой движимую или недвижимую вещь).
2. от договоров об оказании услуг:
   • результат выполненных работ по договору подряда имеет овеществленную форму, а в договорах об оказании услуг результат деятельности исполнителя не имеет вещест­венного содержания и неотделима от его личности (будь то концерт му­зыканта, деятельность поверенного или перевозка груза).
3. от трудового договора:
   • подрядчик соглас­но ст. 704 и 705 ГК выполняет работу на свой риск и, если иное не пре­дусмотрено договором подряда, собственным иждивением, т.е. из своих материалов, своими силами и средствами. В отличие от этого работник, заключивший трудовой договор, зачисляется в штат соответствующей организации, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и обязан выполнять указания работодателя.

Однако при надомном труде работник выполняет конкретный за­каз и сдает соответствующий результат, не будучи связанным правила­ми внутреннего трудового распорядка.

Индивидуальные предприни­матели не обязаны устанавливать для своих работников правила внут­реннего трудового распорядка. Следовательно, указанные различия не являются достаточно четкими для данного разграничения.

В настоя­щее время главными критериями разграничения трудового договора и договора подряда являются:

1. выполнение работником по трудовому договору определенной трудовой функции, т.е. нормируемой законодательством о труде деятельности, необязательно связанной с достижением определенного овеществленного результата;
2. распространение на работника установленной законодательст­вом о труде системы льгот по количеству и условиям труда, его опла­те, а также социальному страхованию.

Существенные условия договора под­ряда

Существенными условиями договора под­ряда являются:

1. предмет (ст. 702 ГК) и
2. срок (ст. 708 ГК РФ) (суды, включая ВАС России, признают, что вторым существенным условием данного договора является срок выполнения работ, хотя до 2009 года встречалась и противоположная точка зрения);
3. цена работ (отдельные арбитражные суды; хотя она может определяться в соответствии с п. 3 ст. 424 Кодекса — ст. 709).

Предмет договора подряда:

1. индивидуально-определенная вещь — при изготовлении;
2. конкретный овеществленный результат в от­ношении индивидуально определенных вещей — при переработке (обработке) или выполнении иной работы;
3. собственно работа (деятельность по изготовлению вещи, ее пе­реработке или обработке, иные виды работ).

При отсутствии в договоре подряда условия о предмете или при недостижении сторонами соглашения о его предмете договор счи­тается незаключенным.

Учитывая, что предметом договора подряда всегда выступают либо индивидуально определенные вещи, либо конкретный овеществленный результат в отношении индивидуально определенных вещей, важней­шей его характеристикой является качество (ст. 721 ГК). Качество вы­полненной подрядчиком работы, т.е.

достигнутого им результата, долж­но соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора — требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Следовательно, если иное не преду­смотрено законом, иными правовыми актами или договором, резуль­тат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в самом договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, в пределах разумного сро­ка он должен быть пригодным для установленного договором использо­вания, а если такое использование договором не предусмотрено — для обычного использования результата работы такого рода.

Законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству результата, полученного в ходе выполненной по договору подряда работы.

В этом слу­чае подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выпол­нять работу, соблюдая указанные обязательные требования.

Кроме того, подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству более высоким по сравне­нию с установленными обязательными для сторон требованиями.

Законом, иным правовым актом, договором подряда или обычая­ми делового оборота для результата работы, выполненной по договору подряда, может быть предусмотрен срок, в течение которого он дол­жен соответствовать условиям договора о качестве, предусмотренным п. 1 ст. 721 ГК (гарантийный срок).

Согласно ст.

722 ГК гарантии качества результата выполненной ра­боты можно подразделить на

• законные, т.е. предусмотренные законом, иным правовым актом или обычаями делового оборота, и
• договорные, т.е. принятые на себя подрядчиком в силу договора подряда и преду­смотренные в нем.

Гарантии качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяются на все, состав­ляющее результат работы.

В соответст­вии со ст. 708 ГК в договоре подряда должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы.

Однако по соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдель­ных этапов работы, т.е. промежуточные сроки.

Изменение указанных в договоре подряда начального, конечного и промежуточных сроков выполнения работы возможно в случаях и в порядке, предусмотрен­ных договором.

Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором. Указанные в п. 2 ст.

405 ГК РФ последствия просрочки исполнения (право заказчика отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков, если вследствие просрочки подряд­чика исполнение утратило для него интерес) наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Цена в договоре подря­да

Цена в договоре подря­да складывается из двух составляющих и включает:

• ком­пенсацию издержек, понесенных подрядчиком,
• причи­тающееся ему вознаграждение за выполненную работу.

Правила определения цены выполненных по договору подряда ра­бот устанавливаются ст. 709 ГК: в договоре подряда должны указы­ваться цена подлежащих выполнению работ или способы ее определе­ния. Однако при отсутствии в договоре подряда таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК.

Подробнее об определении цены

Если выполняемые работы невелики по объему и видам, то сторо­ны обычно определяют их единую (общую) цену при заключении до­говора подряда. Однако если объем работ велик, а их виды весьма раз­нообразны, то цена работы может быть определена путем составления сметы.

Смета может быть составлена любой из сторон договора, но, поскольку подрядчик, как правило, является профессионалом в сво­ем деле, именно ему и поручается ее подготовка.

В связи с этим, если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подряд­чиком, она приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) по договору подряда может быть

• приблизительной — в ходе выполнения работ возможны отступления (превыше­ние);
• твердой — от положений которой отступления (превышение) не допускаются.

Закон устанавливает презумпцию со­гласования сторонами твердой сметы, поскольку при отсутствии дру­гих указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Исходя из смысла ст. 709 ГК не являющееся существенным превы­шение приблизительной сметы предполагается самим ее характером и не порождает каких-либо обязанностей со стороны подрядчика.

Однако если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении приблизительной сметы, под­рядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.

В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную к данному мо­менту часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены ра­боты, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Что касается твердой цены (сметы), то подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик — уменьше­ния даже в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и обо­рудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при за­ключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения установ­ленной в договоре подряда как приблизительной, так и твердой цены (сметы). В случае отказа заказчика выполнить это требование он име­ет право расторгнуть договор в соответствии со ст. 451 ГК.

Согласно ст.

710 ГК в том случае, когда фактические расходы под­рядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы (сметы), подрядчик сохраняет право на оплату работ по це­не, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. Вместе с тем в договоре подряда может быть предусмотрено рас­пределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

В соответствии со ст. 702 ГК основной обязанностью подрядчика яв­ляются выполнение по заданию заказчика определенной работы и сда­ча ему результата выполненной работы. При этом подрядчик выпол­няет предусмотренные договором работы на свой риск.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными не­достатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо (при отсутствии в договоре соответст­вующего условия) непригодным для обычного использования, заказ­чику предоставляется ряд возможностей, обеспечивающих надлежа­щее качество выполненных работ.

Согласно ст.

723 ГК в этих случаях заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

Подрядчику предоставляется возможность вместо устранения не­достатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой испол­нения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее пе­реданный ему результат работы подрядчику, если по характеру рабо­ты такой возврат возможен.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Согласно ст.

712 ГК в случае неисполнения заказчиком обязанно­сти уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающую­ся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик вправе удерживать результат работы, принадлежащее заказчику обору­дование, переданную для переработки (обработки) вещь, остаток не­использованного материала, а также другое оказавшееся у него иму­щество заказчика до уплаты заказчиком установленных сумм в соот­ветствии с правилами ст. 359 и 360 ГК.

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/ponyatie-vidi-i-soderzhanie-dogovora-podryada

Особенности договора подряда и его образец

Договор подряда в настоящее время очень широко используется в практике и не только среди предпринимателей. Данный договор – это очень важным элемент гражданско- правовых отношений.

Гражданским кодексом РФ установлено, что договор подряда – это соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) берет на себя обязательство по поручению другой стороны (заказчика) выполнить определенный вид работы, а затем сдать результат заказчику. При этом заказчик берет на себя обязательство принять результат работ и оплатить его в полном объеме.

Предмет договора подряда определяется в п. 1 ст. 703 ГК России. В качестве предмета выступает – обработка, изготовление или переработка какого-либо предмета (вещи) или другая работа, которая имеет овеществленный (матариальный) результат.

К сожалению, следует отметить, что Гражданский кодекс РФ в определении предмета договора подряда не придерживается единой терминологии. Так, в статье 702 указано, что объектом является «работа и ее результат», если же внимательно просмотреть остальные статьи, то в них указано – только «работа».

Отметим, что предмет договора подряда – это очень важное условие. Составляя подобный договор, четко указывайте, что является предметом договора.  Также договором обязательно устанавливается цена и срок выполнения работ.

Согласно ГК РФ, к отличительным признакам договора подряда можно отнести:

• подрядчик осуществляет работу четко по заданию заказчика, при этом работа направлена на удовлетворения индивидуальных требований заказчика;
• подрядчик должен выполнить некую работу, в результате чего создается новый предмет (вещь), либо вносятся какие-то изменения, улучшения или дополнения в уже существующий предмет (вещь);
• вещь, которая была создана по договору подряда, до принятия заказчиком готовой работы принадлежит по праву собственности подрядчику;
• подрядчик самостоятельно решает все вопросы, связанные с выбором средств и способов достижения предусмотренного договором подряда конечного результата его работы;
• подрядчик несет полную ответственность за выполнение работы;
• подрядчик за свою работу получает определенное вознаграждение, право на получение которого он получает после сдачи работы и принятия ее заказчиком, если договором подряда не установлено иное.

Как видим,  договор подряда регулирует отношения между заказчиком и исполнителем (подрядчиком) по выполнению каких-либо работ (оказанию услуг). Иначе говоря, подрядные обязательства – это обязательства, когда должник должен не что-то отдать, а что-то сделать (изготовить). При этом все выполняемые подрядчиком работы направлены на достижение конкретного конечного результата.

Источник: https://BePrime.ru/osobennosti-dogovora-podryada/